街・地域のブランドコミュニケーション講座

講座について

開講の背景

住宅不動産会社は、単に「住宅や不動産を建てる」だけの従来の役割から、「街自体の魅力や価値を上げることのできる能力」が求められるようになっています。これは、家単体では人々が希求する生活の質を向上・担保することが困難な時代に入るためです。

人口が減少し、物件自体を購入する層の絶対的な数が減少期に入る一方で、家そのものは増え続けており、全国の空室率は年々上昇の一途辿っています。そのような中、住宅単体の品質面でのクオリティは上限まで達し、魅力として認知されるような明確な差別化は、年を追うごとに厳しくなっています。結果、街・地域自体に魅力がなければ、他県や他のエリアから居住者を惹きつけることが出来ないばかりか、人口流出は止められず、若い世代が極端に少ない街へ突き進むことになります。そこで、この街・地域ブランディングの手法論が必要とされています。

しかし、この地域ブランディングは企業ブランディングと違い、実現まで時間を要すこと、また主体者が多くなる（行政、不動産会社、居住者、移住者など）為、コントロールが難しいという側面があり、強烈な個性を意図的に持たせることに成功した事例は少ないものがありました。しかし近年、取り組みにより人口を増加させた地域、街、エリアが数多く生まれています。これにより、合計特殊出生率が全国平均を上回り、税収も増加、またテナントの増加による収益増が街に活気を生み、この循環がさらなる活気を生む源泉になっています。このように、これから始まる地域・街間での競争に勝つためには、このブランディングの手法が必要となるのです。
そこで本講座では、「街・地域のブランディング」手法の理解を通じて、物件購入・移住検討者との新たな接点の作り方を学び、街・地域の価値を高める方法を理解します。

学ぶポイント

カリキュラム

時間	講義内容
第一部：約70分	街・地域価値の見つけ方と伝え方 ・そもそもブランディングとは ・街・地域ブランディングとは ・なぜ今、街・地域を舞台に事業を行う不動産事業社にも「街・地域ブランディング」が必要か？ ・街・地域ブランディングには「個性」が必要 ・その街ならではの「個性」の見つけ方／伝え方
第二部：約40分	まち開発における「シビックプライド」の役割 ・まち開発における不動産デベロッパーの役割の変化（住宅を供給して終わりという時代の終焉） （1）高度経済成長～リーマンショック以前の社会環境におけるビジネスの役割 （2）リーマンショック以降の社会環境におけるビジネスと役割 ・持続可能な街づくりに貢献するシビックプライドとは （1）シビックプライドの概念と注目される理由 （2）シビックプライドを醸成する9つの「コミュニケーションポイント」 ・シビックプライドを活用した、まち開発コミュニケーション手法 （1）まちづくりプロセスを「コミュニケーション・フェーズ」 （2）コミュニケーション・フェーズにおける「シビックプライド・コミュニケーション」手法
第三部：約60分	街の価値を上げるブランディング手法 ・今、街に不足している要素と施設に求められる新しい価値 ・開発をスタートする前に必要な“コンセプト” ・ブランド体現に必要なロゴデザインとネーミング ・事例解説

講師紹介

桃井 正義氏
DG COMMUNICATIONS
コンサルティングカンパニー
まちの未来デザインユニット
2000年4月に株式会社 創芸（現 株式会社DGコミュニケーション）に入社。営業部に配属後、2012年にマーケティング部、2016年にプロモーション部に異動し、現在はコンサルティングカンパニーに在籍。不動産デベロッパー様をメインクライアントとし、新築分譲マンションの商品企画・販促プロモーションの企画&運営を行う。また、昨今では新築分譲マンション領域のコミュニケーションデザインで培われた知見や経験を活かし、様々な地域やまちづくりの場で実践型のコンサルティングチームの一員として活動を行なう。

水本 宏毅氏
株式会社 読売広告社
都市生活研究所 所長
1990年読売広告社入社。不動産デベロッパーの再開発事業や住宅プロモーション業務に携わったのち、経営企画局長を経て、2016年に都市生活研究所所長に就任。「シビックプライド研究会」や再生都市研究「都市ラボ」など、都市と生活者研究を通じて、企業や自治体のプロモーション業務に取り組む。 著書（共著）「シティプロモーションとシビックプライド事業の実践」（2019年 東京法令出版）
ワークショップデザイナー ※青山学院大学学校教育法履修証明プログラム修了認定

小西 利行氏
POOL INC. FOUNDER／株式会社GOOD EAT COMPANY CCO
クリエイティブ・ディレクター／コピーライター
博報堂を経て、2006年POOL INC.設立。CM制作、商品開発から、街づくりや国の戦略構築も行う。サントリー「伊右衛門」「ザ・プレミアム・モルツ」「PlayStation」「モノより思い出」などヒット作多数。2017年に「プレミアムフライデー」を発案。2019年には京都のホテル「The Thousand Kyoto」「Good Nature Station」、2020年立川「GREEN SPRINGS」をプロデュース。2021年には「GOOD EAT COMPANY」にてブランディング＆クリエイティブディレクションを担当。同社CCOにも就任。2021年開催予定のドバイ万博日本館のCREATIVE ADVISERも担当している。

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